物業管理外包

 0168娱乐线派遣     |      2018-06-10 04:23

(一)政府辦公樓
       政府的后勤工作由传统的行政化管理向完全的社会管理转变是社会发展的必然规律。然而,它的改革牵动着企事业单位改革的方方面面,必然有着一个阶段的转型或过渡期。如何突破旧体制的束缚,尽快缩短新旧体制相互牵制期,建立适应市场经济运行要求的物业管理模式,是物业管理企业要进行摸索与探讨的工作。
工作重點、難點:
1、安全管理防範重點在辦公時間,控制好外來人、車、物;
2、如何使業主遵守相關規定,主動配合各項安全措施;
3、辦公樓設施設備較多、且價值高,如何做好設備、設施養護工作,延長使用壽命;
4、辦公樓裝飾材料高檔,如何做好日常的清潔養護工作,保持環境整潔、曆久彌新;
5、政府辦公會議較多,如何配合好各類會議、接待服務工作。
根據這些重、難點工作,經過我司多年的實踐,摸索出了一套適合政府辦公樓的物業管理模式,成功管理了多個政府辦公物業。

(二)企事業辦公樓
工作重點、難點:
1、地理位置通常在新區等離中心城區較遠的地帶;
2、辦公時間的安全管理防範重點在于控制好所有出入的人、車、物;
3、非辦公時間的安全管理防範重點在于控制好各出入口及外圍的安全;
4、辦公樓設施設備較多、且價值高,應做好設備、設施養護工作,延長使用壽命;
5、辦公樓裝飾材料高檔,應做好日常的清潔養護工作,保持環境整潔、曆久彌新;
6、如何配合好各類會議、接待服務工作,協助展示業主企業形象。

(三)商業物業
商業物業一般是開放式管理的物業,營業(工作)時間內人流量、車流量較大。
工作重點難點:
1、地理位置一般在城區的中心。
2、營業(工作)時間內的安全管理防範重點在于防盜、防突發事件工作,以及車輛、交通的疏導工作。
3、非辦公時間的安全管理防範重點在于控制好各出入口及外圍的安全。
4、商業物業設施設備較多、且價值高,應做好設備、設施養護工作,延長使用壽命。
5、商業物業人流量大,環境容易重複汙染,在營業(工作)時間內應加強巡視保潔力度,及時處理汙染,保持環境整潔;全面清潔時間應選擇在非營業(工作)時間及人流低峰時間。同時,商業物業裝飾材料高檔,在做好清潔的同時還應做好養護工作,保持裝飾材料曆久彌新。